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Wohnungsabgabe: Die ultimative Checkliste für Mieter
Compero Redaktion · 2026-05-05 · 8 Min.
Die Wohnungsabgabe ist für viele Mieter der stressigste Teil eines Umzugs. Mit der richtigen Vorbereitung und einem professionellen Maler mit Abnahmegarantie vermeiden Sie Nachforderungen und Streit mit dem Vermieter.
Kurzantwort
Das hängt vom Mietvertrag ab. Viele Verträge sehen Schönheitsreparaturen in bestimmten Intervallen vor. Wenn Sie diese nicht durchgeführt haben, müssen Sie beim Auszug renovieren – oder der Vermieter kann die Kosten einbehalten.
Die 3 wichtigsten Erkenntnisse
- 1 Schritt 1: Mietvertrag prüfen
- 2 Schritt 2: Den richtigen Maler wählen
- 3 Schritt 3: Die Checkliste vor Übergabe
Illustration: Wohnungsabgabe: Die ultimative Checkliste für Mieter
Wohnungsabgabe Checkliste
Haken Sie jeden Punkt ab — vollständige Checkliste = stressfreie Abgabe.
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Schritt 1: Mietvertrag prüfen
Bevor Sie einen Maler beauftragen, prüfen Sie Ihren Mietvertrag. Was ist vereinbart? Schönheitsreparaturen in bestimmten Intervallen? Oder eine Abgabe in renoviertem Zustand?
- Fristen für Schönheitsreparaturen im Vertrag prüfen
- Dokumentation des Einzugszustands vergleichen
- Abnutzung vs. Schäden unterscheiden
- Bei Unsicherheit: Mieterverband konsultieren
Schritt 2: Den richtigen Maler wählen
Nicht jeder Maler bietet eine Abnahmegarantie. Diese Garantie ist Ihr Schutz vor Nachforderungen des Vermieters. Wir zeigen, worauf Sie achten müssen.
- Abnahmegarantie schriftlich vereinbaren
- Erfahrung mit Wohnungsabgaben nachweisen lassen
- Referenzen von Vermietern oder Hausverwaltungen
- Kosten: CHF 900.– bis CHF 2'200.– je nach Wohnungsgrösse
Schritt 3: Die Checkliste vor Übergabe
Eine systematische Kontrolle verhindert böse Überraschungen. Gehen Sie jeden Raum Schritt für Schritt durch.
- Wände: Keine Flecken, Risse oder Löcher
- Decken: Keine Wasserflecken oder Schimmel
- Türen & Rahmen: Keine Kratzer, saubere Kanten
- Boden: Keine Farbkleckse, saubere Fugen
- Steckdosen & Schalter: Sauber, keine Farbreste
Schritt 4: Übergabetermin vorbereiten
Der Übergabetermin ist der Moment der Wahrheit. Gute Vorbereitung schützt vor Nachforderungen.
- Übergabeprotokoll vom Vermieter anfordern
- Fotos von allen Räumen vor Übergabe machen
- Maler-Rechnung und Garantieunterlagen bereithalten
- Bei Mängeln: Sofort mit Maler klären
Häufig gestellte Fragen
Muss ich beim Auszug streichen?
Das hängt vom Mietvertrag ab. Viele Verträge sehen Schönheitsreparaturen in bestimmten Intervallen vor. Wenn Sie diese nicht durchgeführt haben, müssen Sie beim Auszug renovieren – oder der Vermieter kann die Kosten einbehalten.
Was kostet eine Wohnungsabgabe mit Maler?
Für eine komplette Wohnungsabgabe inkl. Abnahmegarantie rechnen Sie mit CHF 900.– bis CHF 2'200.–, je nach Wohnungsgrösse und Zustand. Dies ist meist deutlich günstiger als Nachforderungen des Vermieters bei selbstgestrichenen Wänden.
Was ist eine Abnahmegarantie?
Eine Abnahmegarantie bedeutet, dass der Maler garantiert, dass seine Arbeit vom Vermieter akzeptiert wird. Bei Nachforderungen beseitigt der Maler die Mängel kostenlos.
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