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Kosten & Preise · 8 Min. Lesezeit
Wohnung streichen: Kosten & Richtpreise 2026
Die Kosten für das Streichen einer Wohnung variieren je nach Grösse, Zustand der Wände und gewählter Farbqualität erheblich. Dieser Ratgeber gibt Ihnen eine transparente Kostenübersicht für 2026 – auf...
Die Kosten für das Streichen einer Wohnung variieren je nach Grösse, Zustand der Wände und gewählter Farbqualität erheblich. Dieser Ratgeber gibt Ihnen eine transparente Kostenübersicht für 2026 – aufgeschlüsselt nach Zimmergrösse, Quadratmeterpreis und Stundensatz. So können Sie Offerten gezielt vergleichen und unnötige Kosten vermeiden.
Kurzantwort
Für Standardarbeiten mit gutem Untergrund ist der Quadratmeterpreis transparenter und planbarer. Bei Renovierungen mit unvorhersehbarem Aufwand (Risse, alte Tapeten) ist der Stundensatz fairer für beide Seiten.
Die 3 wichtigsten Erkenntnisse
- 1 Kosten nach Wohnungsgrösse (Richtwerte 2026)
- 2 Preise pro Quadratmeter und Stunde
- 3 Was beeinflusst die Kosten massgeblich?
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3 Zimmer
80 m²
Minimum
CHF 1’408.-
Schätzung
CHF 1’656.-
inkl. Material
Maximum
CHF 1’987.-
1. Kosten nach Wohnungsgrösse (Richtwerte 2026)
Die folgenden Preise gelten für einen Standard-Neuanstrich mit 2 Schichten auf gutem Untergrund. Bei Renovierungen mit Spachtelarbeiten oder Rissbeseitigung können die Kosten um 20–40% höher ausfallen.
| Wohnungsgrösse | Fläche (ca.) | Preisspanne CHF | Durchschnitt CHF |
|---|---|---|---|
| 1.5-Zimmer-Wohnung | 35–45 m² | 850.– – 1'400.– | 1'100.– |
| 2.5-Zimmer-Wohnung | 50–65 m² | 1'200.– – 1'900.– | 1'500.– |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 70–90 m² | 1'700.– – 2'600.– | 2'100.– |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 95–120 m² | 2'200.– – 3'500.– | 2'800.– |
| 5.5-Zimmer-Wohnung | 125–160 m² | 2'800.– – 4'500.– | 3'600.– |
2. Preise pro Quadratmeter und Stunde
Die Preisbildung in der Schweiz erfolgt nach GAV 2026 entweder nach Quadratmeter oder nach Stunden. Beide Modelle haben Vor- und Nachteile:
- Quadratmeterpreis (2 Schichten, Standard): CHF 12.– bis CHF 28.– pro m² – ideal für überschaubare Flächen mit gutem Untergrund.
- Stundensatz (inkl. Materialaufschlag): CHF 65.– bis CHF 110.– pro Stunde – sinnvoll bei komplexen Details, Renovierungen oder unregelmässigen Flächen.
- Materialkosten: CHF 3.– bis CHF 8.– pro m² für Standardfarben, CHF 8.– bis CHF 18.– pro m² für Premium- oder Spezialfarben.
3. Was beeinflusst die Kosten massgeblich?
Nicht jede Wohnung ist gleich teuer zu streichen. Diese Faktoren können den Preis verdoppeln oder halbieren:
- Untergrundzustand: Risse, Löcher oder alte Tapeten erfordern Spachtel- und Schleifarbeiten (+20–40%)
- Deckkraft der Wandfarbe: Dunkle Wände in helle Töne zu überstreichen erfordert oft eine zusätzliche Schicht (+15–25%)
- Deckenhöhe: Bei über 2.70 m fallen Gerüst- oder Leiterkosten an (+10–15%)
- Detailreichtum: Viele Türen, Fenster, Ecken und Leisten erhöhen den Arbeitsaufwand (+10–20%)
- Regionale Unterschiede: In Zürich, Basel und Genf liegen die Sätze 10–20% höher als im ländlichen Raum
4. Spartipps ohne Qualitätseinbussen
Mit diesen Strategien senken Sie die Kosten, ohne das Ergebnis zu gefährden:
- Vergleichen Sie mindestens 3 Offerten – Preisunterschiede von 30% und mehr sind keine Seltenheit.
- Wählen Sie den Herbst oder Winter für Innenarbeiten – Maler haben in der Nebensaison mehr Kapazitäten und gewähren oft Rabatte.
- Bereiten Sie die Räume selbst vor: Möbel räumen, kleine Löcher selbst spachteln, alte Tapeten entfernen.
- Kombinieren Sie mehrere Räume zu einem Auftrag – der Maler spart Anfahrts- und Rüstzeiten.
- Entscheiden Sie sich für eine Farbe für alle Räume – Wechselkosten für Farbeimer und Reinigung entfallen.
Häufig gestellte Fragen
Soll ich den Maler nach Stunde oder nach m² bezahlen?
Für Standardarbeiten mit gutem Untergrund ist der Quadratmeterpreis transparenter und planbarer. Bei Renovierungen mit unvorhersehbarem Aufwand (Risse, alte Tapeten) ist der Stundensatz fairer für beide Seiten.
Ist das Material in der Offerte inbegriffen?
Meist ja, aber prüfen Sie explizit nach. Einige Malerbetriebe rechnen Material separat ab. Achten Sie auf die Farbqualität – günstige Offerten verwenden oft Standardfarben, während Premium-Systeme länger halten und besser decken.
Wie viel kostet eine Wohnungsabgabe mit Maler?
Für eine komplette Wohnungsabgabe inkl. Abnahmegarantie rechnen Sie mit CHF 900.– bis CHF 2'200.–, je nach Wohnungsgrösse und Zustand. Dieser Betrag ist meist deutlich günstiger als Nachforderungen des Vermieters bei selbstgestrichenen Wänden.
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